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不动产登记目的并非压制房价 对楼市影响有限
2021-09-21 [76114]
本文摘要:据报道,从9日起,北京市每月实行房地产统一登记制度,16个区县市民新申请人处理的还是过去的房地产权证明书。

据报道,从9日起,北京市每月实行房地产统一登记制度,16个区县市民新申请人处理的还是过去的房地产权证明书。此外,原房屋、土地等权属证书后有效,遵循恒定变更的原则,权属不变更,簿证不需要变更。

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目前,各地房地产登记工作正在前进。网友指出,房地产登记制度的目的是顺应各种房地产的权属关系,减少企业和个人开支,也是建立房屋长效机制的基础工作,为未来房地产税的开放奠定基础,约束楼市投机运营空间,但短期内对房价的影响并不大。确认和维护产权的网友指出,建立房地产统一登记制度的目的是更好地维护房地产权利人的合法产权,确保房地产交易的安全性,确保长期的市场交易秩序。

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网民杨冬生说,原来的集中注册,由于各部门的注册方法、技术规程等不完全一致,容易引起各种房地产权利的重叠、泄漏。由于农地、林地、草地的定义、内涵在各部门不完全一致,确认权登记时权利界限容易不明。统一统一登记后,可防止类似问题再次发生。

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网友魏莉华称,统一登记可以更好地明确当事人之间房地产权利的界限,增加权利纠纷,提高登记的准确性和权威性。实行统一登记后,建立房地产登记信息依法公开发布搜索系统,建立信息交流共享,有效确保房地产交易安全性,确保房地产市场长期交易秩序。

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目的不是实施房价房地产登记制度,对房价的影响没有想象的那么大。网友顾云昌表示,房地产登记制度不会直接影响房价,只是不会影响以此为基础的房地产税、遗产税。

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注册完成需要时间,房地产税、遗产税的征税方法也没有构成。网民贤进一步应对,房地产登记制度不是指责房价,而是理顺现在各种房地产的权利关系,最重要的是明确和维持产权、便利和交易,为以前建立住宅的长期机制奠定基础,将来的意义比短期意义小。

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